Immeuble de rapport feurs 6 pièce(s) 230 m²

Uniquement dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Feurs, ce bel immeuble ,mitoyen sur ses deux côtés, accessible aussi bien côté rue par une entrée piétonne que par l'arrière, côté jardin, par un portail permettant également l'accès de véhicules. Il est situé à proximité directe du centre-ville de Feurs, de tous commerces et commodités. Son rez-de-chaussée est actuellement occupé par des locaux tertiaires , au premier étage 4 grandes pièces et au second étage des combles entièrement aménageables (à plus de 1,80m) mais à ce jour, non exploités. Le bien bénéficie également d'une grande terrasse couverte au premier étage. La distribution actuelle de l'immeuble est idéale pour y implanter 6 logements (sans envisager d'importantes modifications structurelles): - au rez-de-chaussée, une entrée commune permettra d'accéder à 2 appartements de 77 m² et de 41 m² mais également au jardin arrière et à l'escalier permettant de monter aux étages. - au premier niveau, deux autres appartements de 41 m² et 45,5 m² avec un hall commun permettant l'accès à l'étage supérieur et inférieur. - enfin au dernier niveau, les combles permettront d'aménager aisément deux derniers appartements de 50 m² et 48 m². Le chauffage est actuellement réalisé par une ancienne chaudière fuel distribuant un réseau de radiateur en fonte à eau chaude (le réseau pourra être conservé si la production de chauffage évolue). Immeuble à fort potentiel , sain et bien entretenu mais à rafraîchir, isolation à parfaire (menuiseries, murs et toiture) . SHAB actuelle: 230 m² / SDP valorisable (potentiel locatif, hors communs et y compris combles): 303 m² / SDP totale: 330 m². Date limite de remise des offres: 15 mars 2024.