Maison 145m² à saint-germain-les-corbeil

L'Agence VALLÉE IMMOBILIER vous propose :

EN EXCLUSIVITÉ :

Située dans le domaine du golf de Saint-Germain (Domaine sécurisé avec gardien), venez découvrir cette très belle maison individuelle, modèle 'REGENT'S PARK', 7 pièces (4 chambres) d'une superficie habitable d'environ 145m² (196m² utiles) avec combles aménagés, sur terrain de 495m², rénovée avec des matériaux de qualités, composée de :

Au rez-de-chaussée : Porche, hall d'entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger traversant avec poêle à bois 'pivotant' disposant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès à la terrasse, un wc indépendant avec lave-mains et un garage double avec cellier/buanderie,.

A l'étage : Vaste palier avec emplacement bureau et placard desservant une suite parentale avec dressings aménagés et sa salle de bains /wc (douche et baignoire), une salle d'eau avec wc , deux chambres avec placards.

Combles aménagés (depuis le palier) : Une belle mezzanine (possible chambre, bureau, salle de sport ou coin télé) donnant accès à une chambre avec rangements.

Annexes : Garage double avec porte changée et motorisée, borne de recharge pour voiture électrique, une dépendance extérieure, un bucher et appentis.

Extérieur : Une belle terrasse avec store banne et jardin exposé Ouest, en façade terrasse couverte exposé Est. Jardin arboré avec arrosage automatique, très bel environnement.

Prestations / Points forts :
_ Porte d'entrée changée en Aluminium (2 ans)
_ Fenêtres changées Aluminium et PVC double vitrage
_ Salle de bains de la suite parentale refaite intégralement (2 ans)
_ WC du RDC refait intégralement
_ Peinture et revêtement en parquet massif 2 ans (étage)
_ Ravalement refait
_ Système de pompe à chaleur (climatisation réversible) dans le séjour (4 mois) réglable à distance
_ Radiateurs électriques changés
_ Ballon d'eau (2016)
_ Fibre-Optique
_ Combles aménagés

A proximité :
_ Transports en commun
_ Commerces à proximité
_ Accès francilienne à 5 minutes en voiture
_ Ramassage scolaire

Maison au gout du jour et raffinée, à voir !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sergevallee/2336/U4671/bareme_honnoraires_2024.pdf