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Maison 192m2 sur son terrain de 1343m2
— Grezieu-La-Varenne 69290 —
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Grezieu-la-Varenne centre, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente cette superbe maison de 2008 de 192m2 au sein d'un domaine sécurisé et calme.
Vous serez immediatement séduit par son environnement, sa localisation (proche des commerces et transports), son calme, son jardin avec piscine et son agencement.
La maison est composée au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un placard, d'un bel espace de vie avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour salon lumineux offrant une belle hauteur sous plafond avec un accès direct à la terrasse carrelée, une suite parentale et sa salle d'eau, un bureau, une buanderie et un toilette indépendant.
A l'étage, trois belles chambres avec placard dont une avec balcon donnant sur le jardin, un grand espace mezzanine, une salle de bain et un wc.
Un grand garage de 37m2 complète ce bien.
Côté extérieur, un des atouts majeurs de la maison, le jardin, entièrement clos et arboré de 1349 m2 avec une piscine chauffée et une grande zone de stationnement.
La maison est parfaitement entretenue, elle dispose d'un chauffage gaz et d'un poêle à granules dans le salon.
A visiter rapidement !
Pour tout renseignement: agent commercial (EI) : D LABAUNE [Coordonnées masquées]/ G VIRICEL [Coordonnées masquées]
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 192m2 sur son terrain de 1343m2
885 000 €