600 000 €
129 m² / 1 000 m²
6 pièces
Nouveau, secteur croix Berthet, à 15 minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison des années 60 édifiée sur sous-sol complet non enterré. L'entrée ouvre sur le salon plein sud ainsi qu'une cuisine qui pourra idéalement être ouverte. Accès balcon avec vue totalement dégagée, plein sud, au grand calme et sans vis-à-vis. Les cinq chambres et la salle de bains se situent à l'étage inférieur. Vous disposerez également d'un sous-sol complet de 87 m2, de plain-pied avec hauteur de plafond de 2m30. Chaudière au gaz Frisquet récente et climatisation dans le salon ainsi qu'une des chambres. Fenêtres PVC double vitrage et toit terrasse refait en 2023. Vous disposerez d'un garage de 38 m2. Jolie parcelle pouvant recevoir une piscine. Honoraires d'agence 3 % à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur de 582.000 euros. DPE: E (287/62). Un dossier d'architecte avec des plans et des photos 3D pourra être présenté pour toute candidature sérieuse. Notre avis: une solide construction à rénover à votre goût, sur une belle parcelle. Bus (ligne 6 et 8) à proximité. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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