6 pièces, 4 chambres, 113 m2, les lucs/boulogne

Opportunité à saisir ! Joli pavillon assez récent (2005), parfaitement situé dans un quartier tranquille, à quelques minutes à pied des commerces de Lucs Sur Boulogne, à 8 min environ du POIRE SUR VIE et 20 min de LA ROCHE SUR YON. Ce PLAIN PIED économe (DPE classé C et A) offre tout le confort nécessaire: Une entrée avec placard, une agréable et lumineuse pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, un grand cellier, une 1ère chambre indépendante ou bureau. Pour la partie nuit: 3 belles chambres + placard, une salle de bains + douche Italienne + double vasque + placard, WC. Chauffage au sol électrique et poêle à granulés (récent) en appoint, VMC double flux. Vous profiterez également d'un double garage + portes motorisées + faux grenier, d'un abri de jardin et d'une terrasse de 35 m2, le tout sur un beau terrain de 715 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires : 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960