MAISON Plain-pied 5 Pièces 120 m2 + Garage 40 m2 sur Terrain de 2 500 m2 à ORÉE D'ANJOU ( 49270 )
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette charmante résidence Traditionnelle de plain-pied des années 80
d'une surface d'environ 120 m2 et d'un Garage indépendant de 2022 d'une surface de 40 m2,
le tout sur un Terrain de 2 500 m2 avec une triple exposition territoriale à l'arrière OUEST-SUD-EST.
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Située au calme dans le triangulé des communes de
Saint-Sauveur-de-Landemont ( 4 min ), de Saint-Laurent-des-Autels ( 6 min ) et de l'Orée d'Anjou ( 6 min ),
vous permettant d'avoir accès aux commodités commerciales et tout autres services, cette maison vous offrira sereinité et confort de vie.
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Offrant de beaux volumes, cette maison comprend un hall d'accueil, donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 58 m2,
comprenant une cuisine aménagée et équipée récente très Art Déco avec sa jolie verrière,
soutenue par une arrière-cuisine avec une porte de service donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Un WC indépendant avec lave-mains se situant au commencement d'un dégagement distribuant 3 chambres dont 2 avec placard,
et une salle de Bains comprenant baignoire, lavabo, bidet et sèche-serviettes.
Un Garage de 40 m2 construit en 2022 avec porte de garage sectionnelle motorisée viendra complèter cette demeure,
sur un jardin arboré sans aucun vis à vis avec un silence absolu permettant de renouer contact avec « Mère Nature ».
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Cette Résidence nécessitera quelques travaux de décorations intérieurs à terminer,
d'un ravallement extérieur sur le Garage et d'une remise aux normes de l'assainissement autonome.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au Gaz.
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DPE NOUVELLE VERSION
Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée.
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 258 900 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au [Coordonnées masquées]
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette charmante résidence Traditionnelle de plain-pied des années 80
d'une surface d'environ 120 m2 et d'un Garage indépendant de 2022 d'une surface de 40 m2,
le tout sur un Terrain de 2 500 m2 avec une triple exposition territoriale à l'arrière OUEST-SUD-EST.
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Située au calme dans le triangulé des communes de
Saint-Sauveur-de-Landemont ( 4 min ), de Saint-Laurent-des-Autels ( 6 min ) et de l'Orée d'Anjou ( 6 min ),
vous permettant d'avoir accès aux commodités commerciales et tout autres services, cette maison vous offrira sereinité et confort de vie.
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Offrant de beaux volumes, cette maison comprend un hall d'accueil, donnant sur une vaste pièce de vie d'environ 58 m2,
comprenant une cuisine aménagée et équipée récente très Art Déco avec sa jolie verrière,
soutenue par une arrière-cuisine avec une porte de service donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Un WC indépendant avec lave-mains se situant au commencement d'un dégagement distribuant 3 chambres dont 2 avec placard,
et une salle de Bains comprenant baignoire, lavabo, bidet et sèche-serviettes.
Un Garage de 40 m2 construit en 2022 avec porte de garage sectionnelle motorisée viendra complèter cette demeure,
sur un jardin arboré sans aucun vis à vis avec un silence absolu permettant de renouer contact avec « Mère Nature ».
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Cette Résidence nécessitera quelques travaux de décorations intérieurs à terminer,
d'un ravallement extérieur sur le Garage et d'une remise aux normes de l'assainissement autonome.
Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au Gaz.
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DPE NOUVELLE VERSION
Bien classé C et C, permettant une facture énergétique maitrisée.
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Belle opportunité à saisir.
PRIX de 258 900 EUR HAI ( Honoraire Agence Inclus )
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Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
Contactez Stéphane GODARD au [Coordonnées masquées]
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 -
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 204_V2870054919
Honoraires d'agence de 2.74% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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