Maison 100m² à nadaillac

En exclusivité à Nadaillac en Périgord noir, une maison de caractère en pierre, beaucoup de charme et d'allure pour cette maison de bourg avec cour fermée et terrasse.
En rez de jardin : le séjour où dominent le charme de la pierre, du Pisée au sol et les poutres apparentes, des toilettes et une grande buanderie terminent ce niveau..
En rez de chaussée surélevé : un couloir dessert deux chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une salle de bain et des toilettes.
A l'étage : une chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes. Les combles sont aménageables.
L'extérieur présente une terrasse surélevé et une cour fermée (protégée par une une haie de charmes). Des travaux sont à prévoir (rafraichissement et amélioration du rendement énergétique).
La maison se trouve au cœur du bourg de Nadaillac, sur une parcelle de 222 m², à deux pas de la boulangerie et du bar restaurant, épicerie.
La commune est dotée d'un city parc flambant neuf qui fait la joie des enfants du village, l'école est dotée de sa propre cantine et garderie, en RPI avec la commune de Gignac pour les plus petits. (navette à disposition entre les 2 écoles).
Nadaillac se trouve à 20 km des premiers commerces de Brive, 10 km de Salignac-Eyvigues coté Dordogne (supermarché, boucherie, pharmacie, ...)
Le village, dont les anciennes ruelles ont été récemment entièrement refaites 'à l'ancienne' offre véritable  un cachet à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180 euros et 30020 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) .
N'hésitez pas à contacter votre Agent Immobilier local pour davantage d'informations et une première visite virtuelle : Sophie Bachelart au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]