CÔTES D'ARMOR près de Plémet
Maison charmant en pierre, mitoyenne, rénovée avec toiture en ardoise récemment rénovée, grand jardin et bâtiment séparé pouvant servir de studio ou de logement supplémentaire, également avec une toiture en ardoise récente.
Parfaite opportunité de location, ou pour ceux qui veulent un grand jardin pour cultiver des légumes et de l'espace pour les enfants pour jouer. Le second bâtiment offre un énorme potentiel pour des projets, pour des artistes ou pour du travail à domicile.
Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert en forme de 'L' comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un salon avec cheminée. Un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois mène à un grand palier, une chambre et une autre grande pièce à terminer. Le palier est suffisamment spacieux pour ajouter un escalier et créer 2/3 pièces dans le grenier aménagé.
Le deuxième bâtiment d'environ 30m2 au rez-de-chaussée peut être converti en un logement ou un studio sur deux étages et dispose actuellement d'un chauffage central au fioul.
L'accès pour les véhicules se fait sur le côté de la maison et il est possible de créer un autre accès avec des autorisations.
5 minutes à supermarche, boulangerie, écoles
15 mins à Loudeac
30 mins Ploërmel
Travaux à effectuer pour compléter la 2ème chambre du 1er étage. L'installation de la VMC a commencé.
La maison est habitable. Raccordement au tout-à-l'égout
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage
Maison charmant en pierre, mitoyenne, rénovée avec toiture en ardoise récemment rénovée, grand jardin et bâtiment séparé pouvant servir de studio ou de logement supplémentaire, également avec une toiture en ardoise récente.
Parfaite opportunité de location, ou pour ceux qui veulent un grand jardin pour cultiver des légumes et de l'espace pour les enfants pour jouer. Le second bâtiment offre un énorme potentiel pour des projets, pour des artistes ou pour du travail à domicile.
Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert en forme de 'L' comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un salon avec cheminée. Un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un bel escalier en bois mène à un grand palier, une chambre et une autre grande pièce à terminer. Le palier est suffisamment spacieux pour ajouter un escalier et créer 2/3 pièces dans le grenier aménagé.
Le deuxième bâtiment d'environ 30m2 au rez-de-chaussée peut être converti en un logement ou un studio sur deux étages et dispose actuellement d'un chauffage central au fioul.
L'accès pour les véhicules se fait sur le côté de la maison et il est possible de créer un autre accès avec des autorisations.
5 minutes à supermarche, boulangerie, écoles
15 mins à Loudeac
30 mins Ploërmel
Travaux à effectuer pour compléter la 2ème chambre du 1er étage. L'installation de la VMC a commencé.
La maison est habitable. Raccordement au tout-à-l'égout
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1860.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage
Référence: KM-4135-AGENCENEWTON
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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