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Maison 91m² à chatou
— Chatou 78400 —
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Venez découvrir cette belle maison familiale à fort potentiel de 91 m² (275 m² au sol) implantée au calme sur un terrain arboré de 553 m² situé à Chatou à proximité du quartier des Charmettes du Vésinet et de Montesson.
Cette lumineuse maison très bien construite dans les années 60 présente 3 niveaux de 91 m² (91 m² habitables et 275 m² au sol).
Le 1er niveau est un demi sous-sol avec porte de garage de côté rue et un rez-de-jardin de plain-pied de l'autre côté (avec fenêtres et porte sur le jardin). Il vous offre : garage, salle de bains avec wc, buanderie, chaudière, atelier, et grande pièce avec accès direct sur le jardin. Diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de cinéma, bureaux, chambres, cuisine d'été
Le 2ème niveau (1er étage) vous offre : double séjour ouvert sur une terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, toilettes séparées et une grande salle de bains.
Les combles avec escalier existante vous offrent la possibilité d'aménagement en suite parentale (chambre salle de bains, wc, dressing ) et bureaux.
DPE E après les travaux de rénovation énergétique déjà prévus : remplacement de la chaudière électrique par une pompe à chaleur.
La gare RER A de « Le Vésinet - Le Pecq » est située à 1,9 km, 20/25 minutes à pied.
Arrêt de Bus à 200 mètres de la maison desservant la gare RER en 5 minutes.
A proximité de la maison vous pourrez profiter de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché, restaurants, centre sportif
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6300.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf
Cette lumineuse maison très bien construite dans les années 60 présente 3 niveaux de 91 m² (91 m² habitables et 275 m² au sol).
Le 1er niveau est un demi sous-sol avec porte de garage de côté rue et un rez-de-jardin de plain-pied de l'autre côté (avec fenêtres et porte sur le jardin). Il vous offre : garage, salle de bains avec wc, buanderie, chaudière, atelier, et grande pièce avec accès direct sur le jardin. Diverses possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de cinéma, bureaux, chambres, cuisine d'été
Le 2ème niveau (1er étage) vous offre : double séjour ouvert sur une terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, toilettes séparées et une grande salle de bains.
Les combles avec escalier existante vous offrent la possibilité d'aménagement en suite parentale (chambre salle de bains, wc, dressing ) et bureaux.
DPE E après les travaux de rénovation énergétique déjà prévus : remplacement de la chaudière électrique par une pompe à chaleur.
La gare RER A de « Le Vésinet - Le Pecq » est située à 1,9 km, 20/25 minutes à pied.
Arrêt de Bus à 200 mètres de la maison desservant la gare RER en 5 minutes.
A proximité de la maison vous pourrez profiter de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché, restaurants, centre sportif
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 638 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6300.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf
Référence: VM276-PAZIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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750 000 €