Commerce 450m² à la tour-d'aigues

Belle brasserie avec appartement 3 pièces d'environ 80 m² au pied du Luberon.
La brasserie est composée d'une salle de 200 m², une terrasse de 90 m² pouvant recevoir 90 couverts à l'année et une terrasse supplémentaire de 30 m² en bois démontable les 2 mois d'été (pouvant recevoir 30 couverts).
Cuisine de 30 m², l'arrière du restaurant fait 120 m² avec réserve, économat, 4 congélateurs, 4 frigos, une chambre froide de 10 m². Les toilettes doubles font 15 m² et sont aux normes handicapés.
L'appartement fait environ 80 m², a 2 grandes chambres et un bureau, une salle d'eau et cuisine équipée ouverte sur le séjour. Il dispose de 2 entrées : une extérieure par le bâtiment et une intérieure accès par le restaurant.
Loyer : 1750 euros. 6 salariés en CDI + 2 gérants.
Dernier CA à septembre 2022 : 540 000 euros HT, CA à septembre 2023 : 605 000 euros HT.
CA en progression depuis bientôt 10 ans.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 ¤ HT + 6 960 ¤ TVA, soit 441 960 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 200 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 400 200 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 34 800 ¤ HT + 6 960 ¤ TVA, soit 41 760 ¤ TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Diana BRUNEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 518 729 231.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 400 200 ¤. (gedeon_26118_28761778)