Appartement 398m² à fougerolles

Iad France - Angela Nakache ([Coordonnées masquées]) vous propose : FOUGEROLLES - CENTRE-VILLE - MONOPROPRIETE
* Rentabilité >10% - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFS *

Ensemble immobilier d'architecture napoléonienne de 398 m² environ sur une parcelle de 159 m² environ composé de deux locaux commerciaux de 45 m² environ chacun, 2 appartements (2 / T4 de 75 m² environ) et un plateau de 149 m² environ.

1 / Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux 45 m² environ avec chacun une pièce arrière, vous laisseront la possibilité de louer deux commerces bénéficiant d'une bonne visibilité au centre de la ville.

2 / Au 1er étage un T4 de 76 m² environ rénové : un salon / séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant une salle de bain (douche, simple vasque ), trois chambres et un toilette séparé. (DPE C)

3 / Au 2éme étage un T4 de 76 m² environ rénové (même typologie que le 1er étage) : un salon / séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant une salle de bain (douche, simple vasque ), trois chambres et un toilette séparé. (DPE D)

4 / Au 3éme étage, un plateau de 149 m² environ avec un beau potentiel pour créer un duplex.

Une cour intérieure 15 m² environ avec deux petites dépendances.
Des travaux à terminer , matériaux sur place qui resteront  : laine de verre, rails, portes, radiateurs, chaudière...
Les atouts : beau produit, appartements lumineux, beaux parquets en chêne, stationnement proche, accès aux commerces et commodités du centre-ville, écoles, médecin.

Chauffage , chaudière à condensation à gaz de ville neuves pour les trois appartements.
Compteurs d'eau et compteur électriques individuels pour chaque lot.

Possibilité de revenus loyers mensuels : 2800¤.
Taxe foncière 1200¤

Contactez-moi pour plus de renseignements  ! Photos supplémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angela Nakache EI (ID 65464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28741321)