Appartement 103m² à chassieu

Iad France - Stéphane Cagny ([Coordonnées masquées]) vous propose : à 2 minutes du centre de Chassieu, cet appartement (T5) spacieux et lumineux, d'une superficie de 103 m², au sein d'une copropriété calme et verdoyante, et qui a récemment bénéficié d'un ravalement.
Situé au 3e étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, l'appartement profite d'une superbe luminosité grâce à son exposition, sa large baie vitrée, et ses fenêtres aux dimensions généreuses, qui vous permettront d'admirer le panorama quelque soit la pièce dans laquelle vous vous trouvez.
Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 38 m², agrémentée d'un élégant parquet en chêne massif et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une large terrasse de 20 m², équipée d'un store, et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du lyonnais.
De l'autre côté de l'entrée : un WC, une salle de bain à rafraichir (un visuel d'aménagement virtuel vous est proposé afin d'aider à vous projeter), ainsi que 2 premières chambres précèdent un long couloir muni d'un dressing aménagé, desservant les 2 autres chambres, et enfin une salle d'eau.
À noter que l'appartement a bénéficié de différents travaux de rénovation ces dernières années : la pièce de vie vient d'être repeinte, une climatisation réversible installée, le chauffe-eau changé, tout comme certains stores.
En résumé celui-ci ne manque pas d'atouts et qui plus est il profite d'une situation idéale, à proximité du centre-ville de Chassieu et des divers points d'intérêt : arrêts de bus (68 et 76), écoles, piscine, aéroport Lyon Saint-Exupéry (à 12km), axes routiers (A 42,43 et 432).
Contactez-moi sans plus attendre afin de prévoir une visite!
* cet appartement vous est proposé avec une cave, un box fermé peut également vous être vendu en sus.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 252.33 ¤ par mois (soit 3028 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 230.
Quote part annuelle(moyenne) : 3028 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28745833)