Iad France - Sylvie SEVERE ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison construite en rez-de-chaussée surélevé de 1965 offrant un espace de vie agréable.
Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et agrémentée d'une cheminée, un séjour offrant une vue dégagée sur la campagne, trois chambres avec un authentique parquet en bois et placards de rangement pour deux d'entre elles, une salle d'eau qui a été entièrement rénovée (douche, vasque, faïence, carrelage) et des WC indépendants.
La troisième chambre, actuellement utilisée comme salon, offre une flexibilité d'aménagement. Vous pouvez la reconvertir en chambre supplémentaire selon vos besoins ou l'intégrer totalement au séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux et convivial.
Sous-sol complet : Offrant un espace supplémentaire comprenant un garage, une chaufferie avec une cheminée, un coin buanderie, un espace atelier / rangement, une grande cave et des WC. Porte de garage récente et motorisée.
Le tout sur une jolie parcelle de 578 m² environ ou vous pourrez profiter en toute tranquillité d'un joli jardin sans vis-à-vis exposé sud.
Idéalement située à la sortie du bourg, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée dans la dynamique commune de Servon sur Vilaine. Vous y trouverez à proximité écoles, commerces, services et arrêt de bus. De plus, elle se trouve à seulement 4 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de la rocade de Rennes, offrant ainsi une excellente accessibilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747131)
Elle est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et agrémentée d'une cheminée, un séjour offrant une vue dégagée sur la campagne, trois chambres avec un authentique parquet en bois et placards de rangement pour deux d'entre elles, une salle d'eau qui a été entièrement rénovée (douche, vasque, faïence, carrelage) et des WC indépendants.
La troisième chambre, actuellement utilisée comme salon, offre une flexibilité d'aménagement. Vous pouvez la reconvertir en chambre supplémentaire selon vos besoins ou l'intégrer totalement au séjour pour créer un espace de vie encore plus spacieux et convivial.
Sous-sol complet : Offrant un espace supplémentaire comprenant un garage, une chaufferie avec une cheminée, un coin buanderie, un espace atelier / rangement, une grande cave et des WC. Porte de garage récente et motorisée.
Le tout sur une jolie parcelle de 578 m² environ ou vous pourrez profiter en toute tranquillité d'un joli jardin sans vis-à-vis exposé sud.
Idéalement située à la sortie du bourg, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée dans la dynamique commune de Servon sur Vilaine. Vous y trouverez à proximité écoles, commerces, services et arrêt de bus. De plus, elle se trouve à seulement 4 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de la rocade de Rennes, offrant ainsi une excellente accessibilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE EI (ID 56291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747131)
Référence: 1491362
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 72m² à servon-sur-vilaine
208 000 €