Appartement 100m² à orgeval

Iad France - Sarah Brami ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez le charme unique de cet appartement duplex en pierres idéalement situé dans le quartier de La Chapelle à Orgeval.
Vous recherchez un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche des transports et axes autoroutiers A13 A14 ? Alors, ce duplex et son environnement idyllique à quelques minutes à pied de la forêt, des écoles et du centre-ville sont faits pour vous.
Vous serez accueillis par une entrée menant à un séjour lumineux car doublement exposé, pourvu d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine fonctionnelle est équipée et séparée du salon, tout comme les WC. Vous passerez le salon pour arriver dans une chambre parentale, actuellement transformée en grand dressing et donnant sur une salle d'eau.
Vous emprunterez l'escalier en chêne d'origine afin de découvrir à l'étage deux chambres aux beaux volumes et avec cheminée ainsi qu'un bureau (ou chambre de 9 m²), parés d'un magnifique parquet ancien. La salle de bains qui possède une baignoire douche et des WC est réalisée en pierre d'Iran et donne encore davantage ses lettres de noblesse à cette maison pleine de charme édifiée en 1800. À l'étage, la vue dégagée donne l'impression d'être comme suspendus et de surplomber le village.
La maison est sous alarme, sécurisée et bien entretenue. Elle possède un système de chauffage électrique, le ballon d'eau chaude a été changé en 2022.
Produit rare sur le marché, ce duplex représente une opportunité pour les couples et familles en quête d'un cadre de vie privilégié, à moins de 25 minutes de Paris.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6.25 ¤ par mois (soit 75 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Brami EI (ID 72891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 893803056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 75 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747239)