Maison 188m² à lailly

Iad France - Corinne Landry ([Coordonnées masquées]) vous propose : Dans un village de campagne à Lailly entre Sens et Troyes à 5 kilomètres de toutes les commodités (pharmacie, écoles de la maternelle au collège, tabac presse, commerces, médecin, coiffeurs, accès autoroute), venez découvrir cette spacieuse longère de 188 m² environ habitables.
Cette ancienne fermette rénovée des années 1800 est l'endroit parfait pour vos moments en famille, avec ses 5 chambres et ses 3 pièces de vie (2 salons et une salle à manger), offrant des espaces confortables pour chacun.

Le rez-de-chaussée se compose :
- d'une entrée,
- d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un cellier et un patio semi-ouvert,
- de 2 salons, chacun agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses en famille,
- d'une salle à manger,
- d'une salle d'eau et d'un WC séparé,
- d'une chambre de plain pied avec vasque et wc.

Au premier, vous pourrez profiter de 2 suites parentales, ainsi que de deux autres chambres. Un grenier aménageable de 35 m² environ vient compléter ce niveau.

Pour faciliter l'accès à l'étage, un ascenseur fonctionnel PMR est à votre disposition dans la maison.

Côté extérieur, vous disposez d'un garage et d'une dépendance avec cave. L'ensemble immobilier se tient sur un terrain entièrement clos et arboré de 2167 m² environ, disposant de 2 accès dont un avec portail motorisé.

Côté confort :
- Une rénovation énergétique a été réalisée (DPE = C)
- Chauffage gaz
- Double-vitrage PVC récent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Landry EI (ID 71429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28748106)