Iad France - Rebecca Pineau ([Coordonnées masquées]) vous propose : EN EXCLUSIVITE: Je vous invite à découvrir ce bien d'exception au sud-ouest de Toulouse sur la commune de Seysses (31600), proche des communes de Fonsorbes, Plaisance du Touch, St Lys, à 22 kms de l'aéroport et 25 km de la gare Matabiau.
Maison d'architecte 229 m. 2 bâtie dans les années 90 sur 6.200 m² environ de terrain (non divisible) + maison annexe de 82 m² (toiture à remettre en état)
Prestations haut de gamme: Piscine 13 x7 chauffée, jacuzzi, pool-house - cuisine d'été, véranda, suite parentale, 3 salles de bains, douche hammam, climatisation gainable réversible, 2 inserts, très grand garage, volets électriques.
Vous l'aurez compris vous arrivez dans un bien d'exception.
VOTRE LIEU D'HABITATION: On accède au niveau principal par un escalier menant au vaste perron. L'entrée dessert les espaces suivants: o une grande pièce de vie séjour / salle à manger de 60 m² avec insert ouvrant vers la cuisine parfaitement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité : frigo américain, lave vaisselle. o une véranda de 20 m² environ entièrement carrelée o une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. o 2 WC séparés o un espace buanderie
Coté nuit on trouve : o une superbe suite parentale meublée de plus de 17m. 2 complétée d'une salle de bains avec baignoire d'angle et cabine de douche Hammam o deux jolies chambres lumineuses avec placards o un bureau avec bibliothèque sur mesure
On accède au niveau inférieur par l'arrière de la cuisine, dans lequel on trouve: o un grand espace garage isolé avec porte motorisée. o une pièce de vie avec une cheminée fonctionnelle (insert) d'environ 20 m. 2 o une chambre o une pièce de plus de 20m. 2 o une salle d'eau avec cabine de douche et WC (sanibroyeur) o une pièce aveugle (sans fenêtre) de 10 m. 2
LA MAISON ANNEXE: Cette bâtisse, anciennement garage, offre 82 m² habitables avec cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau / WC. L'ensemble dispose de la climatisation et volets électriques. La toiture sera à remettre en état (devis en cours)
LES ESPACES EXTERIEURS: Les extérieurs, calmes et arborés, s'étendent sur plus de 6200 m. 2 non constructibles (zone Natura 2000). Vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant vers une piscine chauffée de 13 X7, douche extérieure, un pool house / cuisine d'été, un jacuzzi, une mare avec fontaine, un poulailler, un puits, et pour les enfants : tyrolienne, balançoires et autre trésors à découvrir.
Visite virtuelle disponible ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien
Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements et visites !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758255)
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Référence: 1493481 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 21/09/2023
Coûts annuels estimés :
2 420 € - 3 330 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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