Iad France - Morgane Garcia ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison 4 Chambres Entièrement Rénovée à Portet-sur-Garonne
Maison de 162 m² avec garage, entierement rénovée, située à Portet-sur-Garonne, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des services.
Caractéristiques :
Surface totale de 162 m² avec un garage de 38 m² en sous-sol.
Au rez-de-chaussée : un salon spacieux avec cuisine semi-ouverte. Vous bénéficierez d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le chauffage au sol et la climatisation reversible vous apporterons du confort en toute saison.
Le demi-étage se compose de deux chambres, d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, meuble double vasque et grand dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
En demi sous-sol : une chambre supplémentaire, une grande buanderie, et un garage avec un accès exterieur et interieur.
Rénovation : La maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023.
Équipements :
-Chaudière au gaz de ville récente avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, climatisation réversible.
- Isolation par l'intérieur (laine de coton) et par l'extérieur, isolation des combles et du plafond. Menuiseries double vitrage.
- L'électricité et tous les réseaux (plomberie, etc.) sont neufs.
- Toiture récente et charpente traitée.
Les ATOUTS :
- Maison moderne, économe en énergie
- Proche des commerces et des écoles
- A 7minutes de Toulouse
- A 14min de l'aéroport
Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758601)
Maison de 162 m² avec garage, entierement rénovée, située à Portet-sur-Garonne, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des services.
Caractéristiques :
Surface totale de 162 m² avec un garage de 38 m² en sous-sol.
Au rez-de-chaussée : un salon spacieux avec cuisine semi-ouverte. Vous bénéficierez d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le chauffage au sol et la climatisation reversible vous apporterons du confort en toute saison.
Le demi-étage se compose de deux chambres, d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, meuble double vasque et grand dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
En demi sous-sol : une chambre supplémentaire, une grande buanderie, et un garage avec un accès exterieur et interieur.
Rénovation : La maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023.
Équipements :
-Chaudière au gaz de ville récente avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, climatisation réversible.
- Isolation par l'intérieur (laine de coton) et par l'extérieur, isolation des combles et du plafond. Menuiseries double vitrage.
- L'électricité et tous les réseaux (plomberie, etc.) sont neufs.
- Toiture récente et charpente traitée.
Les ATOUTS :
- Maison moderne, économe en énergie
- Proche des commerces et des écoles
- A 7minutes de Toulouse
- A 14min de l'aéroport
Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758601)
Référence: 1495039
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 162m² à portet-sur-garonne
435 000 €