Appartement 113m² à le mans

Iad France - David VIDALIN ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITE - GARE NORD, situé au pied des 2 lignes de tramways, de la gare à 3 minutes à pieds et des commerces, grand appartement T4 113 m² environ offrant de beaux volumes. Au sein du résidence sécurisée et au 5ème étage avec ascenseur et comprenant :

Une grande entrée, un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon filant avec une vue dégagée à 180 degrés sur Le Mans et exposé SUD / EST.
Grande cuisine dinatoire séparée de 12 m² environ à réinventer.
3 grandes chambres lumineuses et bien exposées de plus de 15 m² environ dont deux avec une salle d'eau et une salle de bains attenantes. Wc séparés, couloir avec placards, une buanderie / dressing.
Au sous-sol, une cave très saine et un grand box pour voiture et scooter.
Chauffage, eaux chaude et froide compris dans les charges. Parquets, menuiseries aluminium double et triple vitrage / volets roulants électriques. Visiophone.
Prévoir travaux embellissements, tableau électrique, rénovations cuisine et pièces d'eau.
Idéalement placé et à proximité immédiate du centre-ville. Visites 7j / 7.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 369.33 ¤ par mois (soit 4431.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VIDALIN EI (ID 27471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 4431.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758856)