Iad France - Magali Chretien ([Coordonnées masquées]) vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE de 248 m² environ
6 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - GARAGE sur plus de 2 hectares à VALANJOU.
À 5min en voiture de toutes les commodités, 10 min de Chemillé (gare et accès à l'autoroute A87), découvrez cette villa avec au rez-de-chaussée, un hall permet l'accès à une magnifique pièce de vie de 75 m² environ avec une cheminée ouverte, une cuisine séparée avec une arrière cuisine et un vaste bureau et son annexe pouvant évoluer vers une suite parentale. Des WC indépendants sont présents à ce niveau.
L'étage est accessible à partir de 2 escaliers. Ils vous mèneront vers 3 chambres de 12 m² environ proches d'une salle de bains et d'une salle d'eau, des WC indépendants, puis une SUITE PARENTALE de 17 m² environ, avec douche, et pour finir 2 autres chambres de 12 et 18 m² environ avec une grande salle d'eau avec WC à proximité.
La maison dispose aussi d'une cave, d'un double garage non attenant à l'entrée de la propriété et d'un cabanon de jardin.
Cette demeure est au coeur d'un environnement EXCEPTIONNEL : grand JARDIN arboré, FORÊT, potager, fruitiers, puits, PISCINE et COURT DE TENNIS sur une parcelle de plus de 2ha.
À visiter sans plus attendre ! -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28761678)
6 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - GARAGE sur plus de 2 hectares à VALANJOU.
À 5min en voiture de toutes les commodités, 10 min de Chemillé (gare et accès à l'autoroute A87), découvrez cette villa avec au rez-de-chaussée, un hall permet l'accès à une magnifique pièce de vie de 75 m² environ avec une cheminée ouverte, une cuisine séparée avec une arrière cuisine et un vaste bureau et son annexe pouvant évoluer vers une suite parentale. Des WC indépendants sont présents à ce niveau.
L'étage est accessible à partir de 2 escaliers. Ils vous mèneront vers 3 chambres de 12 m² environ proches d'une salle de bains et d'une salle d'eau, des WC indépendants, puis une SUITE PARENTALE de 17 m² environ, avec douche, et pour finir 2 autres chambres de 12 et 18 m² environ avec une grande salle d'eau avec WC à proximité.
La maison dispose aussi d'une cave, d'un double garage non attenant à l'entrée de la propriété et d'un cabanon de jardin.
Cette demeure est au coeur d'un environnement EXCEPTIONNEL : grand JARDIN arboré, FORÊT, potager, fruitiers, puits, PISCINE et COURT DE TENNIS sur une parcelle de plus de 2ha.
À visiter sans plus attendre ! -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28761678)
Référence: 1387528
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 248m² à valanjou
349 000 €