Maison 99m² à saint-egreve

Iad France - Willy Vendeville ([Coordonnées masquées]) vous propose : À SAINT-EGREVE en EXCLUSIVITE, dans un secteur au calme et paisible, au 4 rue des glaneuses (école et collège Barnave)

Maison mitoyenne de 99 m² environ, 5 pièces, très lumineuse (orientée Est-Ouest) avec un garage attenant et disposant d'un jardin de 135 m² environ

Au rez de chaussée :
- Une pièce de vie traversante de 40 m² environ, regroupant une cuisine entièrement équipée (électroménager récent de qualité) avec un accès sur une terrasse de 20 m² environ, un séjour / salon avec un accès jardin
- Un WC avec lave mains

A l'étage :
- 4 chambres dont 3 avec de grands placards aménagés,
- Une salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, un grand vasque double robinet et un wc
- Un dégagement pouvant servir de petit bureau ou d'espace de rangement

Equipement :
- Climatisation réversible neuve dans toutes les pièces (encore sous garantie, installée en 2023)
- Volets roulants électriques, menuiseries aluminium et double vitrage

Chauffage : chaudière au gaz et climatisation réversible

On aime :
- La cuisine équipée avec de nombreux rangements et l'accès direct à la terrasse
- La pièce de vie traversante, très lumineuse
- L'équipement de la salle de bain carrelée jusqu'au plafond
- Le calme de l'environnement : lotissement paisible
- La localisation idéale à moins de 5mn de l'autoroute A48 / A480 direction Grenoble ou Lyon, à moins de 5mn à pieds de l'arrêt de bus (ligne 22) et moins de 10mn à pieds de l'école

Contactez-moi pour découvrir cette maison rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 6.67 ¤ par mois (soit 80 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Vendeville EI (ID 81240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 919118687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28764459)