Iad France - Fiona Apruzzese ([Coordonnées masquées]) vous propose : * EXCLUSIVITE * PROCHES COMMODITES : Idéal INDEPENDANT / PROFESSION LIBERALE *
Belle maison FAMILIALE pleine de CHARME de 132 m² environ, 50 m² de DEPENDANCE à aménager et un sous-sol!
Sur un terrain arboré de 640 m², l'accès à la maison se fait par une magnifique VERANDA chauffée de 30 m² qui s'ouvre entièrement sur la TERRASSE avec JACUZZI. Quel plaisir d'installer son salon dans une pièce de caractère comme celle-ci!
Une fois à l'intérieur, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, un beau séjour / salle à manger de 26 m² avec cheminée.
À l'étage, nous retrouvons deux vastes chambres avec DRESSING, une grande salle de bains avec BAIGNOIRE REMOUS et douche à l'italienne ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles ont été aménagées et se composent d' un bureau, d'un placard, d'un point d'eau (pouvant devenir un wc ou une salle d'eau) ainsi qu'une grande chambre avec de nombreux placards.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, chaufferie, un grand bureau, et un espace de rangement.
La dépendance extérieure de 50 m² reste à rénover mais offre un très beau potentiel pour devenir un bureau, cabinet médical. Elle est également accessible par l'extérieur avec un portail indépendant.
Très bon DPE (C) grâce à sa pompe à chaleur et une chaudière de qualité.
Il est temps de venir apprécier ces beaux espaces intérieurs et extérieurs!
Alors, n'attendez plus et contactez-moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775679)
Belle maison FAMILIALE pleine de CHARME de 132 m² environ, 50 m² de DEPENDANCE à aménager et un sous-sol!
Sur un terrain arboré de 640 m², l'accès à la maison se fait par une magnifique VERANDA chauffée de 30 m² qui s'ouvre entièrement sur la TERRASSE avec JACUZZI. Quel plaisir d'installer son salon dans une pièce de caractère comme celle-ci!
Une fois à l'intérieur, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, un beau séjour / salle à manger de 26 m² avec cheminée.
À l'étage, nous retrouvons deux vastes chambres avec DRESSING, une grande salle de bains avec BAIGNOIRE REMOUS et douche à l'italienne ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles ont été aménagées et se composent d' un bureau, d'un placard, d'un point d'eau (pouvant devenir un wc ou une salle d'eau) ainsi qu'une grande chambre avec de nombreux placards.
Le sous-sol se compose d'une buanderie, chaufferie, un grand bureau, et un espace de rangement.
La dépendance extérieure de 50 m² reste à rénover mais offre un très beau potentiel pour devenir un bureau, cabinet médical. Elle est également accessible par l'extérieur avec un portail indépendant.
Très bon DPE (C) grâce à sa pompe à chaleur et une chaudière de qualité.
Il est temps de venir apprécier ces beaux espaces intérieurs et extérieurs!
Alors, n'attendez plus et contactez-moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775679)
Référence: 1495437
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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