Maison 302m² à azay-sur-cher

Iad France - Stephanie BERNAT ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir cette longère atypique de 302 m² environ. L'accueil se fait sur une entrée spacieuse avec placard, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, son accès direct à la terrasse sans aucun vis à vis,  4 chambres dont une suite parentale de 30 m² environ avec (dressing, douche à l' italienne, vasque et WC indépendant). Un cellier, une buanderie / chaufferie avec accès extérieur, un WC, une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne. L'étage se compose d'une mezzanine, d'un espace détente et de deux grandes chambres de plus d e18 m² environ.  Terrain entièrement clos et arboré avec joli bassin d'agrément, dès le printemps vous pourrez profiter de la piscine semi-enterrée de 10m x 5m (chauffée par PAC) et sa belle terrasse en bois qui vous offre le calme et tranquillité ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante. Portail motorisé avec digicode. Dépendance avec appentis, Hangar sur dalle bêton de plus de 60 m² environ, Grenier de 125 m² environ aménageable, Nombreux stationnement, Terrain de boules. Confort : Huisseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, Chaudière gaz de ville, tout à l'égout. Idéalement située, ramassage scolaire à proximité immédiate, vers maternelle, primaire, collège et lycée. Centre bourg à moins de 1km, nombreux commerces à 4 min en voiture. À 85 à seulement 5 min.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT EI (ID 41745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28776969)