Maison 460m² à pommeuse

Iad France - Eric Massé ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette magnifique propriété du 19ème siècle, nichée à Pommeuse (77515), un lieu paisible entre Crécy La Chapelle et Coulommiers. Elle se situe à moins de 10 minutes d'une gare LIGNE P, offrant un accès direct à Paris EST en 52 minutes, et à 25 minutes de Marne la Vallée et du RER A. Paris est à environ une heure de route. Cette demeure est idéalement placée dans un cadre verdoyant et tranquille sur un terrain de 3 800 m², tout en étant proche des commodités, commerces et écoles.

La propriété se compose de deux habitations accolées mais distinctes, et pouvant être connectées entre elles. Au coeur d'un jardin paysager avec un ru traversant vers l'Aubetin, et enrichie de ponts Gallo-Romains et vestiges de l'ancien moulin.

La maison principale, d'environ 330 m², comprend un espace de vie spacieux de 120 m² environ, avec un double salon, une cuisine ouverte équipée, et une véranda offrant une vue sur le jardin, la piscine et l'espace SPA.
Le premier étage, accessible par un escalier en ardoise, propose une salle d'eau, deux grandes chambres, un grand dressing de 26 m² pouvant servir de chambre. Dans la continuité une très grande suite parentale de 67 m² avec dressing, salle de bains avec douche italienne, wc, baignoire, et double vasque.
Au dernier niveau, une seconde suite de 70 m² incluant une salle d'eau avec wc et dressing.
Sous la maison, une cave de 90 m² avec buanderie, rangements, adoucisseur et chaudière à gaz à condensation.

La seconde maison de plain-pied, d'environ 100 m², comporte 3 pièces, dont deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, douche et wc, une lumineuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte et terrasse plein sud. Elle dispose d'un garage, de chauffage par pompes à chaleur, et de climatisation réversible.

La propriété offre une piscine chauffée de 7mx13m avec volet rigide électrique, un chalet abritant un espace SPA de 32 m² avec jacuzzi 5 places et sauna infrarouge, des bureaux indépendants avec cuisine et wc, un bucher, un pool house, un second grand garage avec carport, un puits fonctionnel et un parking pour environ 15 véhicules.

Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, la propriété dispose de fenêtres double vitrage alu oscillo-battant de 2016, d'un ballon thermodynamique, d'une véranda AKENA de 2019, d'un adoucisseur d'eau CULLIGAN de 2022, d'un liner de piscine de 2015 et de portails électriques. Chauffage au gaz et chauffage au sol pour la maison principale, et pompes à chaleur réversibles de 2022 pour le plain-pied. Tout à l'égout. Un lieu idéal pour les amateurs de nature et de bien-être.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES F indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Massé EI (ID 12110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28777080)