Iad France - Jimmy LANDRY ([Coordonnées masquées]) vous propose : Réf 1408317-JL - SAINT GEORGES D'OLERON (17190), RARE MAISON D'EXCEPTION DE PLAIN PIED DE 2018 d'une superficie de 112 m² environ dotée d'une piscine sécurisée et d'un jacuzzi. Le tout sur un terrain clos de 604 m² environ avec portail électrique. À seulement 600 mètres de la plage.
Quand vous franchirez le portail, un véritable havre de paix joliment décoré s'ouvre à vous (places de parking, piscine, jacuzzi, douche extérieur, patio,. ).
La maison de plain pied est constituée d'une belle pièce de vie avec toit cathédrale qui ouvre sur une cuisine moderne aménagée / équipée, une buanderie, une chambre dotée d'une suite parentale (douche / baignoire et WC) et un WC suspendu indépendant.
Un dégagement vous emmènera sur une salle d'eau équipée d'une double vasque et une douche à l'italienne, de trois belles chambres donnant accès à la terrasse et la piscine.
L'avis du professionnel : La maison est un véritable petit paradis !
- Maison faite avec goût
- Maison bien isolée (murs et plafonds)
- Piscine 3 x 7ml équipée d'une pompe à chaleur et rideau électrique sécurisé + une grande terrasse dotée d'un store banne
- Menuiserie double vitrage alu bicolor + volets roulants électriques (baies vitrées à galandage)
- Garage équipée d'une porte sectionnelle électrique
- Portail électrique coulissant avec une cours dotée de pavée granite
A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin bien agencé avec palmiers, piscine et jacuzzi. Une garage de 28 m² environ est à votre disposition.
POSEZ VOS VALISES CAR AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28781838)
Quand vous franchirez le portail, un véritable havre de paix joliment décoré s'ouvre à vous (places de parking, piscine, jacuzzi, douche extérieur, patio,. ).
La maison de plain pied est constituée d'une belle pièce de vie avec toit cathédrale qui ouvre sur une cuisine moderne aménagée / équipée, une buanderie, une chambre dotée d'une suite parentale (douche / baignoire et WC) et un WC suspendu indépendant.
Un dégagement vous emmènera sur une salle d'eau équipée d'une double vasque et une douche à l'italienne, de trois belles chambres donnant accès à la terrasse et la piscine.
L'avis du professionnel : La maison est un véritable petit paradis !
- Maison faite avec goût
- Maison bien isolée (murs et plafonds)
- Piscine 3 x 7ml équipée d'une pompe à chaleur et rideau électrique sécurisé + une grande terrasse dotée d'un store banne
- Menuiserie double vitrage alu bicolor + volets roulants électriques (baies vitrées à galandage)
- Garage équipée d'une porte sectionnelle électrique
- Portail électrique coulissant avec une cours dotée de pavée granite
A l'extérieur, vous trouverez un beau jardin bien agencé avec palmiers, piscine et jacuzzi. Une garage de 28 m² environ est à votre disposition.
POSEZ VOS VALISES CAR AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28781838)
Référence: 1408317
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 112m² à saint-georges-d'oleron
900 000 €