Maison 150m² à villiers-sur-marne

Iad France - Caroline Cornu ([Coordonnées masquées]) vous propose : Maison de caractère des années 20, style corps de ferme, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1590 m² environ sans aucun vis-à-vis, à rénover.
Le bien à fort potentiel présente de beaux volumes (150 m² environ en surface habitable et 185 m² environ en surface au sol) répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger avec cheminée et un double séjour donnant sur la terrasse et le jardin.
Le premier étage, accessible par un bel escalier en bois, dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un wc.
Au deuxième étage, les combles aménagés offrent 2 chambres supplémentaires et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux.
Le sous-sol qui sert de cave et d'espace de stockage abrite une chaudière à gaz à condensation récente (janvier 2020).
Une dépendance (atelier / garage) de 30 m² environ et un abri de jardin de 20 m² environ, situé en fond de parcelle, complètent ce bien. Nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle.
Autre atout : le terrain partiellement constructible pourrait accueillir des maisons individuelles supplémentaires.

Idéalement située dans le quartier « des STADES » proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. )
Centre-ville : 10 min à pied - Bus (206,207, 306) : 2 min à pied - RER A et RER E : 6 min en bus. Accès A4 : 3 min et future ligne 15 à proximité. Vous profiterez également de la proximité de toutes les infrastructures sportives (piscine, stades, skate-park, tennis...) à quelques minutes à pied seulement. Sa situation, ses volumes, son magnifique jardin arboré sont de véritables atouts pour une vie de famille ou pour tout investisseurs en quête de terrain à bâtir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Cornu EI (ID 78043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784289)