Iad France - Cindy Viard ([Coordonnées masquées]) vous propose : Situé à Cures, à seulement 20 minutes du Mans, ce corps de ferme de 248 m² entièrement rénové offre une expérience de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et paisible.
Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une véranda, une vaste pièce de vie de 83 m² comprenant une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour ainsi qu'un salon avec cheminée.
Deux Salles d'eau avec wc.
Un couloir desservant Trois chambres.
À l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC offre intimité et confort.
La propriété s'étend sur un terrain de 2300 m², entouré d'une verdure luxuriante, offrant ainsi un havre de paix sans vis-à-vis. Cet espace extérieur généreux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une dépendance attenante à la maison, actuellement utilisée comme hangar et garage, présente un potentiel d'aménagement considérable. Que ce soit pour créer un espace de loisirs, un atelier ou un bureau, les possibilités sont nombreuses.
Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour les amateurs de caractère ancien. Offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété incarne le mariage parfait entre tradition et confort moderne.
Ne rater pas cette occasion unique ! Contactez moi dès a présent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784351)
Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une véranda, une vaste pièce de vie de 83 m² comprenant une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux salon-séjour ainsi qu'un salon avec cheminée.
Deux Salles d'eau avec wc.
Un couloir desservant Trois chambres.
À l'étage, une spacieuse suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC offre intimité et confort.
La propriété s'étend sur un terrain de 2300 m², entouré d'une verdure luxuriante, offrant ainsi un havre de paix sans vis-à-vis. Cet espace extérieur généreux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Une dépendance attenante à la maison, actuellement utilisée comme hangar et garage, présente un potentiel d'aménagement considérable. Que ce soit pour créer un espace de loisirs, un atelier ou un bureau, les possibilités sont nombreuses.
Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour les amateurs de caractère ancien. Offrant un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété incarne le mariage parfait entre tradition et confort moderne.
Ne rater pas cette occasion unique ! Contactez moi dès a présent.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784351)
Référence: 1495852
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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