Maison 129m² à pont-sur-yonne

Iad France - Alicia Costa-Serra ([Coordonnées masquées]) vous propose : Élégante Maison de 2006 à Brannay avec Jardin Arboré - 129 m² environ de Confort Moderne

Visite virtuelle en accès libre, disponible directement sur cette annonce !

Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison de ville de 129 m² environ, nichée sur la commune de Brannay (89150), une localité prisée pour son calme et sa qualité de vie. Dotée d'installations modernes et sécurisées, cette propriété a été méticuleusement entretenue et améliorée pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Sécurité : Équipée d'une alarme avec télésurveillance EFS pour une tranquillité d'esprit absolue.
Jardin fruitier : Profitez d'un jardin charmant et productif avec noyer, prunier, et cerisier, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.
Confort : Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude et poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse toute l'année. La maison est également équipée d'une VMC pour une qualité d'air optimale.
Accès : Un portail automatique vous accueille, offrant commodité et sécurité.
Rénovations récentes :

Toiture nettoyée il y a environ 2 ans et cour avant aménagée il y a 3 ans, assurant une esthétique et une fonctionnalité améliorées.
Agencement :
RDC :

Entrée (5,73 m² environ) accueillante menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse (39,10 m² environ).
Cuisine semi équipée (13,16 m² environ) ouverte sur le salon, offrant un espace idéal pour la préparation des repas.
Cellier (7,74 m² environ) avec ballon d'eau chaude et un garage double (30,47 m² environ) pour vos véhicules et rangements.
Un WC séparé (2,31 m² environ) complète le rez-de-chaussée pour plus de commodité.
1er étage :

Dégagement (5,09 m² environ) menant à trois chambres confortables : Chambre 1 (12,72 m² environ) avec fenêtre et volet roulant, Chambre 2 (20,60 m² environ) spacieuse, et Chambre 3 (10,51 m² environ) avec volet roulant et parquet en bois.
Un dressing attenant (6,43 m² environ) et une salle d'eau attenante (6,01 m² environ) offrent commodité et espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains (3,65 m² environ) et un WC séparé (1,53 m² environ) complètent l'étage.
Cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement paisible et sécurisé, avec tout le confort moderne. Que vous aimiez recevoir, jardiner ou simplement profiter de la tranquillité de votre foyer, cette propriété a beaucoup à offrir.

Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous à Brannay. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alicia Costa-Serra EI (ID 69172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28787616)