Maison 143m² à montluel

Votre agence Saint-André Immobilier vous propose en Exclusivité cette charmante villa avec piscine, entièrement rénovée, de 140 m² habitables, édifiée dans les années 1980 sur une parcelle de 850 m².

Idéalement située, à 5min des écoles, des commerces et de la Gare de Montluel qui vous mènera à la Gare Part-Dieu en 20 min ;
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard ouvrant sur le séjour avec cheminée insert et dans le prolongement la cuisine équipée et ouverte sur le séjour.
En demi-niveau, un palier dessert trois chambres, la salle de bains avec douche, baignoire d'angle et double vasque et des toilettes indépendantes.

Le PLUS de la maison : au sous-sol, un studio indépendant avec coin cuisine, salle d'eau et toilettes vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille.
Une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace de stockage complètent ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin convivial de plus de 700 m², arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m (au sel) équipée d'un volet roulant électrique.
En sus, un chalet en bois de 20 m² aménagé et un abri de jardin vous serviront d'espace de vie et/ou de stockage supplémentaires.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie ainsi que des panneaux photovoltaïques (rendement annuel : 1500 € environ).

Classe énergie : D.

Pour plus d'informations ou visite, contactez Mikael, votre conseiller immobilier sur le secteur au [Coordonnées masquées].

Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.