Vente maison gersoise 50mn de toulouse

À 30mn de l'Isle jourdain, au calme, vue dégagée sur la campagne gersoise et les Pyrénées, les amoureux des chevaux seront séduits, cette propriété comprend une maison de caractère rénovée en 2010, développant 256m² habitables en 7 pièces principales, dont 4 chambres, grand bureau, 3 salles de bains. Garages.
Une annexe avec 3 box, le tout sur un parc de 2.7ha clos avec piscine.

Sa composition :
Hall d’entrée avec placards
Toilette avec lave mains
Séjour de plus de 60m² avec cheminée, tomettes au sol
Cuisine équipée, donnant sur terrasses
Arrière-cuisine
Buanderie, cellier
Chambre
Salle de bains, wc
Chambre avec salle d’eau

À l’étage : climatisé
Bureau de 52m²
2 autres chambres
Salle d’eau, wc

À l’extérieur :
Piscine 9x4, avec abri, chauffée par pompe à chaleur, à fond plat de 1.5m
Garage double
Atelier de 40m² avec mezzanine, cave à vin
Grange, poulailler
Verger et potager
Parc de 2.7ha dont 4000m² de bois, le reste en prairie.

Dépendances pour les chevaux : 3 box de 16m² chacun, douche, sellerie, carrière style "Clément Toubin" 20 x 40 entièrement drainée et arrosée avec du sable des Landes. Abri de 25m², abreuvoirs automatiques.

Prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur alimentée par des panneaux photovoltaïques (rendement de 200€/an, rendant la maison autonome), climatisation réversible, double vitrage, assainissement par fosse septique (nettoyée en 2021).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1113 € et 1506 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.