33530 BASSENS - A vendre Maison de 250m² avec 6 chambres , à 15 minutes de Bordeaux.
Bienvenue dans cette demeure pleine de charme où l'ancien et le moderne s'entremêlent avec harmonie.
Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une véranda orientée plein sud et offrant une vue dégagée sur le jardin arrière, parfait pour des instants de détente en extérieur.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², trois chambres spacieuses entre 15 et 20 m², une buanderie, une salle de bains de 12 m² et un WC indépendant.
À l'étage, trois autres chambres et deux vastes pièces vous offrent un espace supplémentaire, répondant à tous vos besoins familiaux ou professionnels.
De plus, un garage attenant et communiquant de 24m² complète ce bien.
Cette maison idéalement située à proximité du centre-ville, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison familiale dans un cadre de vie de proximité.
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste sur le secteur de BASSENS vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location )
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16 m², trois chambres spacieuses entre 15 et 20 m², une buanderie, une salle de bains de 12 m² et un WC indépendant.
À l'étage, trois autres chambres et deux vastes pièces vous offrent un espace supplémentaire, répondant à tous vos besoins familiaux ou professionnels.
De plus, un garage attenant et communiquant de 24m² complète ce bien.
Cette maison idéalement située à proximité du centre-ville, vous offrant un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison familiale dans un cadre de vie de proximité.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 6222
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 257m² à bassens
425 000 €