521 000 €
302 m² / 5 000 m²
5 pièces
EXCLUSIVITE - VUE EXCEPTIONNELLE - BEAUX VOLUMES - CALME. Vue magnifique et dégagée sur le Lauragais et le village de Caraman avec son clocher dominant, vous est promise depuis cette très belle ancienne bâtisse T5/6 d'environ 300 m² aux grands volumes. Nichée au sein d'un parc de plus de 4 500 m², une piscine au sel récente y trouve sa place. Magnifique espace de vie d'environ 80 m² déplafonné, avec poutres et pierres apparentes, colombages, poêle à bois... Très grande cuisine lumineuse avec barbecue intérieur, offrant un accès direct au jardin. Cette demeure dessert minimum 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, un grand bureau, 2 mezzanines, une salle de jeux, salles d'eau et WC sur chaque niveau, dressing et buanderie. Idéal pour des chambres d'hôtes, une grande famille, ou pour une activité professionnelle. Combles évolutifs d'environ 50 m² en sus. Une dépendance de 75 m², un préau, un local technique, un abri de jardin, un potager et un poulailler viennent compléter l'ensemble. Bâtisse au calme mais non isolée. Assainissement individuel aux normes. Honoraires de ventes à la charge des vendeurs. Frédéric BERNADOU - Directeur d'agence.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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