À vendre à Gallargues le Montueux, en fond d'impasse, un havre de paix préservé des regards indiscrets. Contact Lila [Coordonnées masquées] Cette propriété offre un véritable jardin d'Éden au cur du village, sur environ 900 mètres carrés de terrain, avec une surface habitable d'environ 170 mètres carrés. Dotée de 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une salle de bains, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée, un grand salon convivial s'ouvre sur la terrasse exposée au sud, une cuisine familiale accueillante et un salon avec cheminée offrent des espaces chaleureux et fonctionnels. Le point fort de cette propriété est une dépendance aménagée en chambre d'amis avec son entrée indépendante, offrant ainsi un espace supplémentaire pour recevoir. Cette maison en pierre, rénovée avec soin, présente un fort potentiel. Son agencement garantit une luminosité optimale et une exposition parfaite. Le jardin, clos et arboré, offre plusieurs espaces de détente distincts, comprenant une cuisine d'été, un SPA et une terrasse ombragée. Le stationnement est assuré et trois dépendances aménageables attendent d'être réinventées, offrant ainsi des possibilités d'extension ou d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort, tranquillité et intimité, tout en étant à proximité des commodités du village.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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