Dans un agréable petit hameau rural bien paisible, belle restauration de qualité pour cet ensemble immobilier comprenant maison d'habitation, son petit gîte ou maison d'amis et ses dépendances offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. L'habitat principal offre plus de 220 m² habitables avec cuisine meublée et entièrement équipée, hall d'entrée, salle à manger, magnifique séjour de 47 m² avec cheminée, chambre/bureau et garage attenant. A l'étage, vaste une salle de bains de près de 20 m² avec baignoire d'angle, douche, 2 chambres, dont une avec balcon terrasse offrant une vue panoramique sur les vallons boisés. Eléments de qualité et prestation haut de gamme. A proximité, agréable petit gîte 4 épis aménagé avec coin BBQ sous terrasse couverte. Les autres dépendances à proximité, dont une ancienne habitation d'un potentiel de 120m², donnent à cet ensemble immobilier de pierre un cachet unique, proposant un cadre de vie des plus agréables sur une parcelle arborée et paysagée de plus de 7000 m².
Référence agence : 5371
Référence agence : 5371
Référence: 6E6R-P5V-2S2
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dans un petit hameau paisible, maison en pierre restaurée avec dépendances, secteur lectoure
450 000 €