Exclusivite / bien rare / maison avec appartement indépendant + dépendance chauffée + grand terrain avec vue dégagée

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent en exclusivité de découvrir ce bien rare, situé à 8 minutes de Billom sur la commune de Montmorin au 2 la Serve.
Le coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature recherchant de l'espace, un environnement calme et de belles vues !
Vous profiterez d'un total de 173m² habitables (maison, appartement, dépendance chauffée) et d'un magnifique terrain de plus de 5000m².
La maison de 102m² habitables dispose de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé, une pièce de vie lumineuse de 35,55m² avec cuisine de 9,93m² donnant accès à une superbe terrasse de 30m² et d'un atelier de 25,50m² (ancien garage) pouvant être transformé si besoin en espace habitable supplémentaire (suite parentale par exemple).
Viennent compléter la maison deux espaces indépendants :
- un appartement de 32m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, chambre, bureau, salle d'eau avec wc
- une dépendance chauffée de 42m² (avec wc et lavabo)
Existent également deux annexes de 9m² chacune pour du stockage.
Informations diverses :
- Référence cadastrale ZH 88 (parcelle de 5300m²)
- Chauffage : poêle à bois, radiateurs électriques, climatiseurs réversibles dans l'appartement et la dépendance
- Assainissement individuel conforme
- Taxes foncières 2023 : 784€
- Distances : Billom 8 minutes en voiture, Vic le comte/Cournon 20 minutes, Clermont-Fd/Issoire/Thiers 30 minutes
- Ecoles : RPI Montmorin/Isserteaux maternelle et primaire + écoles et collèges à Billom
- Ramassage scolaire au lieu dit Les Plaines situé à 200m de la maison
*** Vidéo de présentation disponible sur demande ***
Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.
A très bientôt pour une visite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/morera (réf. 553351 )