ANNONAY IMMOBILIER vous présente cette charmante bâtisse en pierre située dans un hameau de St Victor avec dépendance et terrain. Altitude 500m.
La maison d’environ 115m2 est composée au niveau plain-pied d’une pièce de vie et d'une cuisine séparée équipée.
Au niveau supérieur une chambre de 15m2 avec placard, parquet bois au sol.
Au niveau +2, une 2ème chambre de 22m2 avec placard. Des combles sous charpente sont aménagés, pouvant servir de chambre/bureau/grenier/salle de jeux.
Accessible de plain-pied, se situant sous la pièce de vie, une 3ème chambre, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une salle de bain et WC et placards.
Toiture récente. Assainissement individuel avec fosse septique. Electricité aux normes. Poêle à bois dans le salon. Taxe foncière environ 400€/an.
La dépendance située juste à côté de la maison principale est un bâtiment sur deux niveaux, en pierre également. La charpente, tuiles et dalle béton sont récentes et en très bon état. Surface d’environ 43m2 aménagés + 43m2 de cave. Belle possibilité d’aménagements.
Terrain global de 9065m2. Le terrain attenant à la maison représente environ 800m2 et une partie d’environ 8200m2 (composée de prairie + forêt) se situe à 100m de la maison.
Arrêt de car à 150m à pieds de la maison, puis 20 minutes en voiture de Tournon-sur-Rhône et St-Vallier.
La maison d’environ 115m2 est composée au niveau plain-pied d’une pièce de vie et d'une cuisine séparée équipée.
Au niveau supérieur une chambre de 15m2 avec placard, parquet bois au sol.
Au niveau +2, une 2ème chambre de 22m2 avec placard. Des combles sous charpente sont aménagés, pouvant servir de chambre/bureau/grenier/salle de jeux.
Accessible de plain-pied, se situant sous la pièce de vie, une 3ème chambre, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une salle de bain et WC et placards.
Toiture récente. Assainissement individuel avec fosse septique. Electricité aux normes. Poêle à bois dans le salon. Taxe foncière environ 400€/an.
La dépendance située juste à côté de la maison principale est un bâtiment sur deux niveaux, en pierre également. La charpente, tuiles et dalle béton sont récentes et en très bon état. Surface d’environ 43m2 aménagés + 43m2 de cave. Belle possibilité d’aménagements.
Terrain global de 9065m2. Le terrain attenant à la maison représente environ 800m2 et une partie d’environ 8200m2 (composée de prairie + forêt) se situe à 100m de la maison.
Arrêt de car à 150m à pieds de la maison, puis 20 minutes en voiture de Tournon-sur-Rhône et St-Vallier.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme en pierre st victor
245 000 €