SAINT ANDRE DE SANGONIS village proche de l'A750, situé à 20 minutes de Montpellier, avec commerces, écoles, collège et services. Nous vous proposons, dans un environnement calme, cette magnifique villa de type 6 avec piscine, pool house et grand studio. Le rez-de-chaussée accueille un beau séjour/salon de 55 m² avec cheminée (insert) et climatisation ouvert sur le jardin et la véranda. Une cuisine récente, parfaitement aménagée, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et un cellier, terminent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres ouvertes sur une loggia, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol, un double garage avec portes automatiques, une cave à vin et une chaufferie. Le jardin de plus de 1750 m², entièrement clos, profite d'une belle piscine, avec cuisine d'été, douche et wc. Enfin, un studio de 60 m² avec douche et wc complète l'ensemble. Pour votre confort, un chauffage central avec pompe à chaleur ou fioul, climatisation dans certaines pièces de la maison et dans le studio, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, adoucisseur d'eau, eau du canal de Gignac et réserve d'eau pour l'arrosage automatique. Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMO COEUR D'HERAULT GIGNAC [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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