Proche centre village

FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité cette petite bâtisse comprenant un appartement de type T5 et un local commercial.
Situé à proximité du centre village de PONTCHARRA, cette propriété offre de nombreuses opportunités :
En effet, vous pouvez conserver le bâtiment tel qu'il est et louer l'une des parties inutilisées, ou bien créer une copropriété afin de revendre l'un des lots.
Mais également, rassembler les 2 pour en faire une seule maison.
Rénové en 2020, venez découvrir ce joli appartement de 106,67 m2 disposé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une pièce de vie salon/cuisine d'une superficie de 32,16 m2 ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une vaste terrasse de 43,50 m2.
Investisseur ? Appartement loué jusqu'ici, au prix de 965 €.
Le local commercial quant à lui est à finir de rénover. Ses 78,86 m2 sont aménagés de la manière suivante :
Au sous-sol, se trouve une cave de 11,90 m2.
Au rez-de-chaussée, une grande salle de 56,94 m2 ainsi que 2 autres pièces complètent l'espace.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé en E et le taux d'émission de gaz à effet de serre (GES) est classé en B.
Huisseries en bois et PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique complété d'une cheminée.
Cette bâtisse vous est proposée au prix de 279 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
Envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6.36.2O.38.97.