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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison ancienne renovee les sables d'olonne
— Olonne-Sur-Mer 85340 —
Nos partenaires locaux
Charmante maison rénovée dans le pittoresque village de la Roulière, aux Sables d'Olonne...
Avec ses 117m2, cette maison vous offre en RDC un espace de vie lumineux et spacieux de 60m2, avec une partie ancienne et une cheminée en pierre qui confèrent un charme unique à cet ensemble. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres confortables, salle d'eau et WC.
Un insert à granules permet de chauffer l'intégralité du RDC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste entièrement clos de murs avec coin pelouse et terrasse en bois de 40m2.
2 Chalets extérieurs viennent compléter ce bien. Ils sont entièrement isolés et électrifiés.
Au pied des pistes cyclables et une vue imprenable sur les marais ....
Le calme assuré à seulement 10mns en vélo de la grande plage.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vie aux Sables d'Olonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires 3.5%TTC de 410 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 424 350EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Avec ses 117m2, cette maison vous offre en RDC un espace de vie lumineux et spacieux de 60m2, avec une partie ancienne et une cheminée en pierre qui confèrent un charme unique à cet ensemble. Une grande cuisine indépendante entièrement équipée et un WC complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres confortables, salle d'eau et WC.
Un insert à granules permet de chauffer l'intégralité du RDC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin intimiste entièrement clos de murs avec coin pelouse et terrasse en bois de 40m2.
2 Chalets extérieurs viennent compléter ce bien. Ils sont entièrement isolés et électrifiés.
Au pied des pistes cyclables et une vue imprenable sur les marais ....
Le calme assuré à seulement 10mns en vélo de la grande plage.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité de vie aux Sables d'Olonne.
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Référence: 174_KPT2-0017167
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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