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à Le Grau-Du-Roi
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— Le Grau-Du-Roi 30240 —
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LE GRAU DU ROI - Quartier Le Boucanet
Situé sur le littoral, au 1er étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec parking, je vous invite à découvrir ce beau 2 pièces de 46 m2 avec sa terrasse ensoleillée, entièrement rénové comprenant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée qui s'ouvre sur une grande terrasse avec vue échappée mer, une salle d'eau avec toilette, une chambre et son petit balcon.
Ce 2 pièces a été entièrement rénové en 2023/2024 et est équipée d'une climatisation et de tout le confort nécessaire.
La résidence, récemment ravalée, est au bord de la mer avec une piscine privative (en cours de réfection) et une air de jeux pour les enfants avec un accès directe à la plage !
Faibles charges de 55 euros/mois, se loue 130 euros la nuitée en été.
Parfait pour y vivre, habitation secondaire ou placement immobilier
Vous posez vos valises et vous êtes en direct sur la plage les pieds dans l'eau !
UN VRAI COUP DE COEUR ! EXCLUSIVITE Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 832 696 561 NIMES - Agent Commercial
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Référence: 46909
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 53 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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320 000 €