Immeuble, 7 logements, 170m2, saint-brieuc

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Idéal Investisseur, au coeur de SAINT-BRIEUC, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 logements.

Disposition :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Un studio et un T1 Bis.

1ER ÉTAGE : Deux T1 Bis + courette.

2EME ÉTAGE : Un T2 + jardin privatif.

3EME ÉTAGE : Deux T1 bis dont un à rénover entièrement.

Complément : Une cave de 50m2

Informations complémentaires : Travaux à prévoir / Revenus locatifs 30 000€ /an / Taxe foncière 2 816€.

Prix du bien : 280 260€
Prix du bien hors honoraires : 270 000€
Honoraires TTC : 3.80 % soit 10 260€
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2023. Consommation énergétique : 389 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 12 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 169 kWh/m2/an.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390 € et 5990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

AUDIT ÉNERGÉTIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr