T3 dernier étage longchamp 13001

Véritable coup de coeur des HELP'eurs pour ce grand T3 lumineux à une encablure du Palais Longchamp.
Rénové avec goût, il a su conserver le charme Marseillais d'antan avec ses tomettes, ses hauts plafonds, sa cheminée, son balcon filant, tout en alliant une touche de modernité. Ainsi vous pourrez rencontrer une ancienne chasse d'eau en hauteur fonctionnelle tout comme un système de chauffage dernier cri, une salle de bain au charme désuet de l'ancien ... Chaque espace est une découverte !
D'une superficie d'environ 90m2, seul au 4 ème étage et traversant (exposé Est/Ouest), un hall dessert toutes les pièces. Cuisine avec cellier, ouverte sur vaste séjour, avec alcôve pouvant servir de bureau ou salle à manger, 2 chambres, dressing, wc séparés et salle de bain avec placard.
Les plus de ce bien:
- Accord de la copropriété pour récupérer 80m2 de combles ( 40m2 loi Carrez).
- 1 grande cave saine de 29 m2 avec dalle béton et porte blindée
Prix de vente 397 000€ TTC frais d'agence inclus soit 385 000€TTC hors honoraires d'agence et 12 000€TTC à la charge vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots:4. Montant des charges annuelles: 720€. Pas de procédure en cours.