CAZAUBON proche, sans voisin, BELLE FERME GASCONNE rénovée de 360m² habitables avec une dépendance de 175m² aménageables sur un terrain de 12 665m².
Située au bout d'un chemin, avec une vue sur les clochers du vieux Cazaubon et la campagne gersoise, à seulement 3 min des commodités locales, votre tranquillité sera préservée .
Cette superbe bâtisse traditionnelle en pierre, de 360m² habitables, distribue au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 100m², une salle à manger de 32m² avec cheminée, un bureau, une chambre, un WC, un cellier et une buanderie.
A l'étage, autour d'une mezzanine de 50m² se présentent 2 chambres mansardées, une salle de bain de 6.60m², une chambre de 19.50m² avec sa salle de bain, et une suite parentale avec un dressing de 14m² et une salle d'eau de 9m².
Un étage chaleureux et accueillant grâce à sa charpente apparente, ses murs en pierre, et son parquet.
Une rénovation de moins de 10 ans, avec cuisinière et poêle à bois, chauffage au sol, double vitrage, murs épais, et une bonne isolation, permet de très bons diagnostics classés C et A.
Vous l'aurez compris, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée !
Une dépendance de 175m² au même caractère gascon et rural complète ce bien d'exception.
Avec une toiture neuve et une superficie intéressante, elle peut être aménagée en gîtes ou en deuxième habitation sans grande difficulté.
Un abri voitures 3 places, deux pergolas et une piscine de 7.5m² semi-enterrée exposée Sud, s'ajoutent aux nombreux atouts de cette magnifique maison gasconne.
Son environnement campagnard, naturel, sans vis-à-vis ni nuisance, apporte une qualité de vie indéniable.
Ne tardez pas !
Pour tous renseignements, et pour visiter ce bien, téléphonez sans attendre au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851562)
Située au bout d'un chemin, avec une vue sur les clochers du vieux Cazaubon et la campagne gersoise, à seulement 3 min des commodités locales, votre tranquillité sera préservée .
Cette superbe bâtisse traditionnelle en pierre, de 360m² habitables, distribue au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 100m², une salle à manger de 32m² avec cheminée, un bureau, une chambre, un WC, un cellier et une buanderie.
A l'étage, autour d'une mezzanine de 50m² se présentent 2 chambres mansardées, une salle de bain de 6.60m², une chambre de 19.50m² avec sa salle de bain, et une suite parentale avec un dressing de 14m² et une salle d'eau de 9m².
Un étage chaleureux et accueillant grâce à sa charpente apparente, ses murs en pierre, et son parquet.
Une rénovation de moins de 10 ans, avec cuisinière et poêle à bois, chauffage au sol, double vitrage, murs épais, et une bonne isolation, permet de très bons diagnostics classés C et A.
Vous l'aurez compris, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée !
Une dépendance de 175m² au même caractère gascon et rural complète ce bien d'exception.
Avec une toiture neuve et une superficie intéressante, elle peut être aménagée en gîtes ou en deuxième habitation sans grande difficulté.
Un abri voitures 3 places, deux pergolas et une piscine de 7.5m² semi-enterrée exposée Sud, s'ajoutent aux nombreux atouts de cette magnifique maison gasconne.
Son environnement campagnard, naturel, sans vis-à-vis ni nuisance, apporte une qualité de vie indéniable.
Ne tardez pas !
Pour tous renseignements, et pour visiter ce bien, téléphonez sans attendre au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851562)
Référence: 340935864222
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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