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Proce / zola - charmante maison familiale avec grand jardin
— Nantes 44100 —
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A VENDRE à NANTES, entre Procé et Zola, charmante maison familiale des années'30 nichée au coeur d'un magnifique jardin.
Sur trois niveaux, cette maison de 230m2 offre de beaux volumes et beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une belle double réception sur terrasse, d'une grande cuisine familiale avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une chambre, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage sous combles, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un grenier. Le sous-sol est complet et offre une cave, une chaufferie, de nombreux espaces de stockage, un studio en rez-de-jardin et plusieurs autres pièces permettant d'envisager la création d'un studio supplémentaire.
Un vaste jardin de plus de 1000m2 avec une dépendance et une serre ancienne complètent ce bien unique.
Notre agence La Folie Immobilière vous propose ce bien au prix de : 947 000 € Honoraires d'Agence inclus à la charge de l'acquéreur Honoraires (2,93%TTC) : 27 000 € Prix net vendeur : 920 000€
Florence de Gaalon - agent commercial - [Coordonnées masquées] (RSAC no 824 901 557)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Sur trois niveaux, cette maison de 230m2 offre de beaux volumes et beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'une belle double réception sur terrasse, d'une grande cuisine familiale avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains privative, d'une chambre, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage sous combles, le palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un grenier. Le sous-sol est complet et offre une cave, une chaufferie, de nombreux espaces de stockage, un studio en rez-de-jardin et plusieurs autres pièces permettant d'envisager la création d'un studio supplémentaire.
Un vaste jardin de plus de 1000m2 avec une dépendance et une serre ancienne complètent ce bien unique.
Notre agence La Folie Immobilière vous propose ce bien au prix de : 947 000 € Honoraires d'Agence inclus à la charge de l'acquéreur Honoraires (2,93%TTC) : 27 000 € Prix net vendeur : 920 000€
Florence de Gaalon - agent commercial - [Coordonnées masquées] (RSAC no 824 901 557)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Proce / zola - charmante maison familiale avec grand jardin
947 000 €