A vendre en exclusivité - maison plabennec 6 pièces 130 m2 - terrain 409 m2

EXCLUSIVITÉ -  PLABENNEC - MAISON 6 PIÈCES AU CALME A vendre : à quelques kilomètres de la mer et à 12 km de Brest, à PLABENNEC (29860), nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 93 m². Une entrée et deux chambres de 11 m² chacune se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage offre un salon double de 16 m², une salle à manger de 16 m² exposée au sud, deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle de bains. La maison indépendante est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Un jardin vient agrémenter cette maison. Le terrain du bien est de 409 m². Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cette maison. Elle est en très bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Primaire Privée Sainte Anne, le Collège Nelson Mandela et l'École Primaire Publique du Lac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. Les nationales N12 et N265 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 51 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 552 euros et 2 100 euros en 2021. Elle est proposée à l'achat pour 244 375 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25 % soit 14 375 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison de 6 pièces. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour obtenir plus de renseignements. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)