Maison 194m² à brindas

Implantée sur un secteur calme et résidentiel de la commune de Brindas, je vous propose cette maison d'architecte récente (RT2012) d'une surface de 140 m² (196 m² de surface utile), avec sa triple orientation et sa double terrasse (l'une orientée Est et l'autre plein sud). Idéalement située, à 5 minutes à pied du collège, ou en vélo du centre de Brindas; à 2 minutes à pied des TCL et d'un parc avec équipements sportifs. Vous profiterez d'un terrain de 674 m² piscinable, d'un potager parfaitement entretenu, d'une petite serre horticole, d'une dépendance de 12 m², ainsi que d'un garage double avec rangements en mezzanine et porte sectionnelle motorisée.
L'entrée dessert :
- un bel espace de vie avec sa cuisine semi-ouverte donnant sur un séjour, prolongé d'un « salon cathédrale ».
- une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- un WC indépendant, ainsi qu' un espace « cellier / buanderie » donnant sur le jardin.
À l'étage, vous disposerez : de 3 chambres (11 m², 12 m², 15 m²), d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un « espace rangement » (12 m²) mansardé.
Il est à noter que cette maison est équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau avec chauffage au sol (rdc / étage) et plancher refroidissant, programmable bi-zone. Elle dispose d'un adoucisseur d'eau, de volets roulants aluminium programmables, d'un portail motorisé avec visiophone; elle est encore sous garantie décennale.
Ce bien de qualité répondera aux souhaits des acquéreurs les plus exigeants !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 615 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel RIVIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484 427 638.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28795903)