352 700 €
78 m²
4 pièces
Quartier prisé de l'Ile d'Amour, proche groupe scolaire, stade, tennis club et à 10 minutes à pied des commerces du Pont de Bry.
Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante du Boulevard Foch.
Appartement 4 pièces de 77,58m2 composé d'une entrée, d'un double séjour de plus de 27m2, deux belles chambres, grande cuisine indépendante, salle d'eau, wc indépendants, cave au sous-sol et parking en extérieur.
Vous serez séduit par la belle hauteur sous-plafond qui offre des volumes généreux cet appartement familial.
L'immeuble vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète (Fin de travaux Mars 2024 :isolation extérieure, ravalement, étanchéité, vmc, volets et chaudière récente), un sacré coup de jeune pour cette résidence désormais classée en C.
Les charges actuelles de 410€/mois sont calculées sur les dépenses d'avant rénovation et sont appelées à baisser compte-tenu du gain énergétique apporté par les travaux à peine terminés.
Taxe foncière : 1594€
Prix : 340.000€ net vendeur +12.700€ d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Soit 352.700€ FAI
Contactez-nous pour une visite [Coordonnées masquées]
Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante du Boulevard Foch.
Appartement 4 pièces de 77,58m2 composé d'une entrée, d'un double séjour de plus de 27m2, deux belles chambres, grande cuisine indépendante, salle d'eau, wc indépendants, cave au sous-sol et parking en extérieur.
Vous serez séduit par la belle hauteur sous-plafond qui offre des volumes généreux cet appartement familial.
L'immeuble vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète (Fin de travaux Mars 2024 :isolation extérieure, ravalement, étanchéité, vmc, volets et chaudière récente), un sacré coup de jeune pour cette résidence désormais classée en C.
Les charges actuelles de 410€/mois sont calculées sur les dépenses d'avant rénovation et sont appelées à baisser compte-tenu du gain énergétique apporté par les travaux à peine terminés.
Taxe foncière : 1594€
Prix : 340.000€ net vendeur +12.700€ d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Soit 352.700€ FAI
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Référence: 6442539
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 4928 €.
Honoraires d'agence de 3.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 4 pièces, 2 chambres en rez-de-chaussée
352 700 €