Maison 365m² à meursac

COUP DE COEUR ! MEURSAC, au coeur du petit bourg dynamique doté de commerces, école, piscine... Idéalement située entre ROYAN et SAINTES !
Belle maison bourgeoise en pierre de taille de 177 m² habitables à rénover, comprenant : Hall d'entrée, séjour-salon de 49 m² avec cheminées, cuisine de 30 m² avec poêle à bois, ancien chai de 54 m² avec salle d'eau et wc, souillarde avec cheminée (idéal cuisine d'été !). À l'étage : Palier desservant 3 belles chambres (18, 20 et 30 m²), salle de bains avec wc.
Garage de 51 m², auvent.
Logement indépendant ou futur gîte de 135 m² à finir de rénover dans le but d'y créer : pièce de vie de 67 m², 3 chambres et salle d'eau
Vaste auvent. Ancienne étable de 52 m² et ancien chai de 62 m² avec toiture et façade refaites.
Parc arboré d'environ 3000 m² avec puits.
Amateurs de belles pierres, COUP DE COEUR assuré pour cette propriété RARE et PLEINE DE CHARME à seulement 20 minutes des plages !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf