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# EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE D'ACHAT APPARTEMENT RÉNOVÉ ET PLEIN DE CHARME au coeur du village de MARCILLY D'AZERGUES, Dans une ancienne ferme réhabilitée en une petite copropriété de 6 logements, cet appartement de 68m2 en loi carrez de 2018 propose un environnement privilégié et des prestations de belles qualités. L'entrée en pierres dorées donne accès à une pièce de vie très lumineuse agrémentée d'une cuisine toute équipée et d'une terrasse de 18m2 exposée plein sud. Au 2ème et dernier niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes indépendants. Les propriétaires ont crée des espaces de rangements à chaque niveau : sous escalier, chambres, couloir et combles. Cette copropriété familiale a aussi des atouts : chaque appartement dispose de deux places de stationnement privatif, des places visiteurs, un local à vélo, bac à compost et plantations. Les faibles charges de copropriété s'élèvent à 43 euros/mois. Prestations récentes et de qualité : couverture neuve, charpente vérifiée, façade en pierres apparentes, micro-station, isolation des murs et du toit, fenêtres double-vitrage PVC et volets roulants, parquets stratifiés en bois, plomberie et électricité neuves et poêle à granules. L'emplacement permet un accès facile aux transports TCL et gare ferroviaire. Pour toutes informations complémentaires, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Chazay d'Azergues au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 525 euros. Biljana STOJILJKOVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 348 224 - LYON.