Maison 4 chambre(s) à vendre

Maison 4 chambre(s) à vendre - 321000 €
Entre Loire et campagne, venez découvrir cette charmante longère en pièrres ! située à 15 minutes d'Orléans ce bien a été restauré pour accueillir une famille.
143 m² habitable, composé comme suit : au rez de chaussée, une cuisine aménagée/équipée ouvre sur la pièce de vie et la chaleur de sa cheminée.
Au fond une chambre, une salle d'eau, un toilette, une buanderie et un grand cellier
A l'étage  un palier/bureau dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un toilette.
Le grenier de 60 m² reste à aménager il est déja en partie isolé.
Un garage attenant pour un véhicule, on peut aussi stationner 3 voitures au moins.
Le jardin de 400 m² sans vis à vis avec des murs en pièrres crée une réelle intimité. derrière ce mur l'horizon de la campagne s'offre à vous pour des balades à pieds ou à velos, dans les chemins ou sur la levée de la Loire; c'est très ressourçant si près d'Orléans!
le chauffage de cette maison peut être principalement au bois (cheminée avec récupérateur de chaleur très performant) 12 stères de bois en moyenne soit 800€ maximum; cela étant des radiateurs électriques sont aussi installés si besoin.
 Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter : Cécile Guesdon Vennerie au [Coordonnées masquées]. Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC N2023AC00111. Je serai ravie  de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . 
 Estimations des consommations energétiques annuelles 2022 entre 1690 et 2350 €
  Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .