Belles prestations pour cette villa de 207m² aux matériaux de qualités.
Idéalement située sur la commune de La Brède, au calme, sans vis à vis, avec vue dégagée sur vignes et forêt.
Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa partie cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier et un wc. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc.
Vous pourrez profiter des extérieurs aménagés aux airs de vacances avec une piscine chauffée et terrasse exposées plein sud, un pool house et arrosage automatique.
L'ensemble entièrement clôturé avec portail électrique, allée goudronnée menant à un double garage sur 1277m² de terrain
A visiter absolument!
Coup de coeur assuré! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Idéalement située sur la commune de La Brède, au calme, sans vis à vis, avec vue dégagée sur vignes et forêt.
Dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie très lumineuse avec sa partie cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier et un wc. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc.
Vous pourrez profiter des extérieurs aménagés aux airs de vacances avec une piscine chauffée et terrasse exposées plein sud, un pool house et arrosage automatique.
L'ensemble entièrement clôturé avec portail électrique, allée goudronnée menant à un double garage sur 1277m² de terrain
A visiter absolument!
Coup de coeur assuré! Ce bien vous est présenté par Sandra Denis, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 71007DHI2654
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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